Герб Уфимского райна

Администрация сельского поселения


Дюртюлинский сельсовет


муниципального района Шаранский район


Республики Башкортостан

ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ СУПРУГОМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ЗЕМЛИ В СОБСТВЕННОСТЬ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ НЕ ТРЕБУЕТСЯ НОТАРИАЛЬНО ЗАВЕРЕННОЕ СОГЛАСИЕ ВТОРОГО СУПРУГА

Такой вывод содержится в решении Верховного Суда РФ, которым признан недействующим со дня вступления решения в законную силу пункт 2 Приказа Минэкономразвития России от 12.01.2015 N 1 “Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов”.

ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ СУПРУГОМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ЗЕМЛИ В СОБСТВЕННОСТЬ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ НЕ ТРЕБУЕТСЯ НОТАРИАЛЬНО ЗАВЕРЕННОЕ СОГЛАСИЕ ВТОРОГО СУПРУГА

Такой вывод содержится в решении Верховного Суда РФ, которым признан недействующим со дня вступления решения в законную силу пункт 2 Приказа Минэкономразвития России от 12.01.2015 N 1 “Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов”. В определенных случаях земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и организациям без проведения торгов. Если земельный участок предстоит образовывать или его границы подлежат уточнению, требуется предварительное согласование предоставления участка. В уполномоченный орган подается заявление о предварительном согласовании. К нему прилагаются в т. ч. документы, подтверждающие право заявителя на приобретение участка без проведения торгов. Перечень таких документов утвержден приказом Минэкономразвития России. Согласно этому приказу в случае приобретения земли в собственность одним из супругов к заявлению прилагается нотариально заверенное согласие супруга на приобретение участка в собственность. Верховный Суд РФ признает эту норму недействующей со дня вступления его решения в законную силу. Дело в том, что она не соответствует федеральному законодательству. Так, Земельный кодекс РФ не содержит норм, обязывающих гражданина подтверждать право на приобретение земельного участка без проведения торгов нотариально удостоверенным согласием супруга. В силу Семейного кодекса РФ нотариально удостоверенное согласие супруга необходимо для совершения другим супругом сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации. Однако реализация права на приобретение земли без проведения торгов не является сделкой по распоряжению недвижимостью и сделкой, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации. Оспариваемая норма вводит для граждан дополнительную обязанность, не предусмотренную законом.

Помощник прокурора района

юрист 2 класса М.Ю. Григорьев